Mitten in Karlsruhe - Perfekte Zwei-Zimmer-Wohnung - sofort bezugsfrei!

Beschreibung

Innenstadtflair trifft Ruheoase – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz - leerstehend!

Mitten in Karlsruhe und dennoch angenehm ruhig: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Durch die Lage im Hinterhaus genießen Sie eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre – ein echter Rückzugsort mitten in der Stadt.

Das gepflegte Grundstück mit seinen begrünten Außenflächen schafft eine angenehme Wohnqualität und bietet vom Balkon aus einen schönen Blick ins Grüne – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Auf rund 54 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen, freundlichen Räumen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

Der Küchenbereich ist praktisch geschnitten und lässt dem zukünftigen Eigentümer freie Wahl in der Gestaltung einer neuen Einbauküche. Das gepflegte, innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag.

Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank und bietet beste Voraussetzungen für erholsame Nächte.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche Wohnatmosphäre. Die zeitlose Ausstattung und die praktische Grundrissgestaltung machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes Parken direkt unter dem Haus ermöglicht, sowie einem eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe, Grünblick und guter Infrastruktur verbinden möchten.

Lage

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mitten in Karlsruhe, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, haben Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. In der Innenstadt sind Sie in wenigen Gehminuten. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie zudem schnell und unkompliziert in die umliegenden Stadtteile oder auch außerhalb von Karlsruhe.

Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und Entspannung. Mit ihrer praktischen Aufteilung, der guten Ausstattung und dem inkludierten PKW-Stellplatz erfüllt sie alle Anforderungen an ein behagliches Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Wohnung persönlich zu erleben. Hier wartet Ihr neues Zuhause in Karlsruhe auf Sie!

Ausstattung

--> Leerstehend - sofort bezugsfrei- mit TG-Stellplatz!

- bisher erst ein Mieter seit Erstbezug
- Neue Heizungsanlage von 2021
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon mit wundervollem Blick in den Garten
- Raffstore-Rollläden
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum im Flur
- Hausmeisterservice
- Kellerraum
- Ruhige Lage im Hinterhof

Sonstige Angaben

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Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Ihr Team von Suchanek & Hartmann Immobilien in Karlsruhe.