Besondere Abrissgrundstücke in ruhiger Lage - Perfekt für Ihr Bauprojekt!

Beschreibung

Zwei große Abrissgrundstücke mit Entwicklungspotenzial in Gaggenau/Michelbach!

Wir freuen uns, Ihnen zwei besondere Grundstücke in Gaggenau / Michelbach mit großem Entwicklungspotenzial vorzustellen. Diese benachbarten Parzellen bieten zusammen eine Gesamtfläche von rund 1789 m² und eignen sich hervorragend für innovative Bauprojekte.

Grundstück 1: Großes Einfamilienhaus (316 m²).
Dieses Grundstück (Nr. 95 Lageplan) ist derzeit mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 bebaut, das jedoch abgerissen werden muss. Der große Innenhof bietet zudem viel Platz sowie einen Zugang zur Garage.

Grundstück 2: Kampfsportschule und Lagerfläche (1473 m²).

Auf dem zweiten Grundstück befindet sich eine Kampfsportschule mit großem Lager aus dem Jahr 1983. Auf dieser Fläche (Nr. 94 Lageplan) besteht die Möglichkeit, neue, moderne Strukturen zu errichten und somit die Nutzungsmöglichkeiten zu erweitern. Das Grundstück bietet reichlich Platz für neue Bauvorhaben und kann flexibel gestaltet werden, um den individuellen Bedürfnissen und Visionen gerecht zu werden.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 1789 m² bieten diese Grundstücke viel Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Das Abrissobjekt eröffnet die Möglichkeit, von Grund auf neu zu planen und ein modernes, maßgeschneidertes Bauprojekt zu realisieren. Ob Wohnhaus oder ein Mix aus Wohn- und Gewerbeeinheit – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, zwei Grundstücke in einer schönen & ruhigen Lage zu erwerben und Ihre Bauprojekte zu verwirklichen.

Lage

Die Grundstücke befinden sich in ruhiger, zentraler Lage in Gaggenau / Michelbach, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsnutzung begünstigt. Zu früheren Zeiten war im Erdgeschossbereich des Einfamilienhauses ein Lebensmittelladen (Familienbetrieb) zuhause, später hatte hier die Sparkasse Ihre Filiale in Michelbach angemietet.
Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe sowie im benachbarten Gaggenau gut erreichbar (ca. 10 min mit dem Bus).

Ausstattung

Besondere Merkmale der beiden Grundstücke (Nr. 94 & 95)::

• Gesamtfläche: ca. 1789 m²
• Grundstück Nr. 95: 316 m², derzeit bebaut mit einem großen Einfamilienhaus (Abrissobjekt)
• Grundstück Nr. 94: 1473 m², derzeit genutzt als Kampfsportschule mit Lagerfläche
• Baujahr: ca.1910 (EFH) & 1983 (Kampfsportschule)
• Entwicklungspotenzial: Das Grundstück neben der Kampfsportschule (Nr. 94 Lageplan) bietet zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Sie möchten sich dieses tolle Grundstück anschauen?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ihr Team von Suchanek & Hartmann Immobilien.