Suchanek & Hartmann2025-11-10T15:15:00+01:00

Suchanek & Hartmann
Ihre Immobilienmakler aus Karlsruhe

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens. Als erfahrene Immobilienmakler in Karlsruhe verstehen wir die Tragweite dieses Schrittes und begleiten Sie mit umfassender Marktexpertise und persönlicher Betreuung durch den gesamten Prozess.

Ihre Experten seit 10 Jahren

Immobilienmakler Aus Karlsruhe

Wir bieten als Vertriebs- und Neubauspezialisten exklusive und individuelle Immobilien im Großraum Karlsruhe & Baden-Baden. Dabei bewerten, verkaufen oder vermieten wir Ihre Immobilie – Gemeinsam. Seriös. Gewissenhaft.

Suchanek & Hartmann Immobilien Logo

Wenn es um Ihre Immobilie geht, fühlen wir uns zuhause. Wir bieten kompetente Beratung und umfassende Betreuung in allen Immobilienangelegenheiten. Vom Erstkontakt bis hin zum Abschluss und darüber hinaus. Und das alles aus einer Hand. Ob bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie in Karlsruhe oder Ihres Grundstücks, beim Verkauf / Vermietung Ihrer Liegenschaft oder bei der Suche nach einer passenden Finanzierung – wir bieten umfassenden Service und haben für externe Angelegenheiten kompetente Kooperationspartner an unserer Seite.

Natürlich suchen wir auch mit Ihnen gemeinsam Ihre Wunschimmobilie in Karlsruhe. Wohnen bedeutet demnach weitaus mehr als nur ein Dach über dem Kopf zu haben. Ein eigenes Zuhause ist Ihr wichtigster Ruhepool – ein Rückzugsort, wo Sie sich rundum wohlfühlen und sich verwirklichen können. Sich selbst finden. Die Seele baumeln lassen. Das Leben in Ihren eigenen Wänden zu genießen.

Ihre Immobilienmakler für Karlsruhe

Philip Suchanek & Patrick Hartmann

Wir – das sind Philip Suchanek und Patrick Hartmann – denken zukunftsorientiert, erkennen Trends und schaffen neue Wege – am liebsten gemeinsam mit unseren Kunden und Geschäftspartnern. Arbeiten mit Herz und Leidenschaft ist unsere Prämisse. Viele unserer Kunden verlassen sich seit Jahren auf uns. Dies rührt von unserer transparenten Arbeitsweise und der persönlichen Beziehung, die wir aufbauen. Zahlreiche erfolgreiche Immobilienverkäufe und -käufe in Karlsruhe sind der beste Beweis für unsere Kompetenz und unser unermüdliches Engagement. Machen Sie sich selbst ein Bild von unserer Expertise und profitieren Sie von unserem maßgeschneiderten Service.

Zwei Immobilienmakler im Anzug im Gespräch auf der Straße – Immobilienmakler Karlsruhe
Google Bewertungen als Beispielbild für Suchanek-Hartmann Immobilienmakler Karlsruhe

5,0
+30 Bewertungen

„Die beiden sind super professionell und kompetent, jederzeit hilfsbereit und zuverlässig, und obendrein hat es auch noch eine Menge Spaß gemacht.“

KARLSRUHE STUTENSEE-BLANKENLOCH BIETIGHEIM ETTLINGEN EGGENSTEIN HAGENBACH NEUBURG AM RHEIN KANDEL WÖRTH AM RHEIN WALDBRONN RHEINSTETTEN PFINZTAL LANDAU IN DER PFALZ KARLSBAD FORCHHEIM LINKENHEIM-HOCHSTETTEN

Unsere Service – Immer in Ihrer Nähe

Großraum Karlsruhe & Baden-Baden

Ihr zuverlässiger Partner in Ihrer Region. Mit über 10 Jahren Erfahrung und unserer lokalen Präsenz kennen wir jeden Immobilienmarkt genau.

Ob Verkauf, Kauf oder Vermietung – durch unsere strategisch platzierten Standorte sind wir schnell vor Ort und bieten Ihnen persönliche Beratung mit kurzen Reaktionszeiten.

Moderne Mehrfamilienhäuser mit Balkonen und Backsteinfassade – Immobilienmakler Karlsruhe

Wir finden den Wahren wert ihrer Liegenschaft

Ihre Immobilienbewertung in Karlsruhe

Um Ihre Immobilie schnell & unverbindlich zu bewerten, empfehlen wir Ihnen im ersten Schritt eine kostenlose Marktwertanalyse in Kalrsruhe. Wir ermitteln den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie und leiten daraus einen realistischen Verkaufspreis für Sie ab. Bei der Besichtigung nehmen wir uns Zeit, um alle relevanten Faktoren gründlich zu analysieren – vom Zustand Ihrer Immobilie bis zu ihrer Umgebung.

Der beste Verkaufspreis für Ihr Haus

Immobilien in Karlsruhe erfolgreich verkaufen

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf braucht mehr als nur ein Inserat. Der Markt ist komplex und ständig in Bewegung – genau hier zeigt sich, wie wertvoll ein erfahrener Immobilienmakler aus Karlsruhe ist. Sie profitieren nicht nur von lokalem Know-how und durchdachten Vermarktungsstrategien, sondern auch von einem starken Netzwerk aus Interessenten und Partnern. So erzielen wir gemeinsam den bestmöglichen Preis, umgehen rechtliche Stolperfallen und machen den gesamten Ablauf für Sie effizient und entspannt.

Nahaufnahme einer Schlüsselübergabe mit Miniaturhaus im Hintergrund – erfolgreicher Immobilienverkauf mit einem Immobilienmakler aus Karlsruhe.
Junge Frau erhält Schlüssel von Geschäftspartner – symbolisiert die Zufriedenheit von Kunden beim Kauf über einen Immobilienmakler in Karlsruhe.

Finden Sie ihr neues Zuhause

Immobilienkauf in Karlsruhe

Zwischen Rhein und Schwarzwald gelegen, vereint Karlsruhe die Offenheit einer Metropole mit dem Charme einer gewachsenen Stadt. Wer hier ein neues Zuhause sucht, entscheidet sich bewusst für Lebensqualität, kurze Wege und hohe Zukunftssicherheit. Karlsruhe ist einer der wärmsten Orte Deutschlands, punktet mit viel Grün, großzügigen Parks und einer hervorragenden Infrastruktur. Ob für Familien, Berufspendler oder junge Paare: Die Stadt bietet Wohnraum für alle Lebensphasen – von charmanten Altbauwohnungen in der Südweststadt bis zu modernen Neubauten in Durlach oder Knielingen.

mit Herz & Leidenschaft

Seit über zehn Jahren Ihr Immobilienmakler für Karlsruhe.

Mit über zehn Jahren tiefgreifender Erfahrung im Karlsruher Immobilienmarkt kennen wir nicht nur die Zahlen, sondern auch die Geschichten hinter jeder Immobilie. Bei uns stehen Ihre individuellen Wünsche im Mittelpunkt: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Vision präzise zu verstehen und begleiten Sie von der ersten Idee bis zur finalen Unterschrift beim Notar. Transparent, persönlich und immer an Ihrer Seite – für eine Zusammenarbeit, die sich nicht nur richtig, sondern auch sicher anfühlt.

Symbolisches Steinhaus auf einer leeren Straße mit Bergkulisse – abstrakte Darstellung für den Weg zum Eigenheim mit einem Immobilienmakler in Karlsruhe.
Symbolisches Steinhaus auf einer leeren Straße mit Bergkulisse – abstrakte Darstellung für den Weg zum Eigenheim mit einem Immobilienmakler in Karlsruhe.
Spezialisiert auf Neubau

Immobilienmakler für Neubauprojekte in Karlsruhe

Als spezialisierte Immobilienmakler für Neubauprojekte & Neubauimmobilien bringen wir langjährige Erfahrung in Projektentwicklung und Vertrieb mit. Durch unsere enge Zusammenarbeit mit renommierten Bauträgern in der Region kennen wir die Anforderungen und Chancen des Neubausegments genau. Ob Sie als Bauträger ein anspruchsvolles Projekt erfolgreich am Markt platzieren möchten oder als Käufer von Anfang an bei einem modernen Neubauprojekt dabei sein wollen – wir begleiten Sie mit Fachwissen, Weitblick und persönlichem Engagement durch eines der dynamischsten Segmente des Immobilienmarktes in Karlsruhe.

Service

Wir schauen über den Tellerrand hinaus und bieten Ihnen kompetenten Service – rund um das Thema Immobilien. Zusammen mit unseren Kooperationspartnern und unserem Netzwerk finden wir für Sie die passende Antwort auf Ihre Frage. Egal auf welchem Themengebiet.

Hust & Herbold

Gemeinsame Vergangenheit bei Hust & Herbold Immobilien Wir blicken auf ein ganzes Jahrzehnt bei Hust & Herbold Immobilien zurück, einem renommierten Unternehmen, das in Karlsruhe und über die [...]

Ihre Vorteile mit Suchanek & Hartmann

Zielorientiert

Bevor wir loslegen, hören wir Ihnen genau zu – Ihre Ziele und Wünsche zählen.

Erfahrung

10 Jahre Expertise – wir begleiten Sie mit Herz durch jede Immobilienentscheidung.

Serviceorientiert

Wir lieben, was wir tun – bis ins Detail. Und wir sind erst zufrieden, wenn Sie es sind.

Kompetent

Unser bestens ausgebildetes Team kombiniert wirtschaftliches Wissen mit ganzheitlichem Denken.

Immobilienmakler Karlsruhe: Häufig gestellte Fragen

Der Wert einer Immobilie in Karlsruhe wird durch verschiedene Faktoren bestimmt, dabei werden Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und die aktuellen Marktbedingungen berücksichtigt. Wir bieten Ihnen eine fundierte Marktanalyse, mit der der beste Preis für Ihre Immobilie ermittelt wird.

Ein Immobilienmakler bringt Fachwissen und Erfahrung mit, um Ihre Immobilie optimal zu vermarkten, den Verkaufsprozess zu beschleunigen und rechtliche Sicherheit zu gewährleisten. Wir übernehmen die gesamte Organisation, vom Erstkontakt bis zum Notartermin, damit Sie sich zurücklehnen können.

Der Verkauf Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks in Karlsruhe hängt von mehreren Faktoren ab, zum Beispiel von der Preisgestaltung und der Nachfrage am Markt. In der Regel dauert es jedoch zwischen einigen Wochen und wenigen Monaten, bis der Verkauf abgeschlossen ist.

Beim Immobilienverkauf gibt es viele rechtliche Aspekte, zum Beispiel die Erstellung des Kaufvertrags und die Klärung von Steuerfragen. Wir unterstützen Sie während des gesamten Prozesses und achten darauf, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt werden.

Für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigen wir unter anderem den Grundbuchauszug, den Energieausweis, den Kaufvertrag, Pläne und den aktuellen Nachweis über die Nebenkosten. Wir unterstützen Sie dabei, alle wichtigen Dokumente zusammenzustellen.

Der Energieausweis ist beim Verkauf einer Immobilie gesetzlich vorgeschrieben und liefert potenziellen Käufern wichtige Informationen zur Energieeffizienz des Hauses oder der Wohnung. Wir unterstützen Sie dabei, den passenden Energieausweis zu bekommen und achten darauf, dass alle erforderlichen Angaben enthalten sind.

Die meisten Käufer bringen etwa 20 bis 30 % Eigenkapital mit – das ist eine gute Basis für eine solide Finanzierung. Wichtig ist: Die Nebenkosten (Notar, Steuern, ggf. Maklercourtage) sollten immer aus eigener Tasche gezahlt werden können. Wer mehr Eigenkapital einbringt, bekommt oft bessere Zinskonditionen – das lohnt sich langfristig.

Wie sich Ihr Eigenkapital auf die Finanzierung auswirkt, können Sie ganz einfach mit unserem Finanzierungsrechner prüfen.

Aktuell liegen die Immobilienpreise in Karlsruhe durchschnittlich bei 3980 € – je nach Lage, Ausstattung und Größe. Zentrale Stadtteile oder Neubauten sind teurer, während am Stadtrand auch günstigere Optionen möglich sind. Wer flexibel ist, findet hier nach wie vor ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu anderen Großstädten.

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Philip Suchanek und Patrick Hartmann

Ihr Ansprechpartner:

Suchanek & Hartmann
Immobilien GmbH
Ludwig-Erhard-Allee 10
76131 Karlsruhe

Tel.: 0721 98 61 928-0
E-Mail: info@suchanek-hartmann.de

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