BIETERVERFAHREN am 21.09.2024 ! Maisonette Wohnung in Weiherfeld-Dammerstock

Beschreibung

BIETERVERFAHREN am 21.09.2024 von 10.00 bis 12.30 Uhr !

Es gibt kein Mindest- bzw. Startgebot.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese herausragende Maisonette-Penthouse Wohnung präsentiert nicht nur ein beeindruckendes Raumkonzept, sondern bietet auch eine erstklassige Lage und eine Vielzahl von Luxus-Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnstandard auf eine neue Ebene heben.
Der Herzschlag dieser Wohnung liegt zweifellos im großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit seiner darüber liegenden Galerie. Diese beiden Bereiche verschmelzen nahtlos miteinander und bilden einen faszinierenden Blickfang - ein Raum, der Raum für Ihre individuelle Kreativität lässt!
Das Anwesen befindet sich in einem tollen Gebäude, das 2012 einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde. Es verfügt über eine moderne Gaszentralheizung (Vaillant, 2003) für höchsten Komfort und Energieeffizienz.
Genießen Sie die atemberaubende Aussicht von Ihrer privaten Terrasse, die bis zum Schwarzwald reicht, und erleben Sie die ungestörte Ruhe und Privatsphäre dieses exklusiven Standorts.
Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, einen offenen Wohnbereich und eine einzigartige Galerie, die den Raum erhellt und eine beeindruckende Atmosphäre schafft. Ein separates Kaminzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Mit insgesamt drei Schlafzimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu einem stilvollen Tageslichtbad steht ein Gäste-WC bzw. Duschbad zur Verfügung.
Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen Hauswirtschaftsraum, einen geräumigen Speicher (begehbar von der Galerieebene) und ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz bieten Komfort für Ihre Fahrzeuge.
Diese Maisonette-Penthouse Wohnung besticht nicht nur durch ihren speziellen Charme und Lage, sondern auch durch ihre sofortige Verfügbarkeit. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu ergreifen.

Lage

Willkommen in Weiherfeld-Dammerstock, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Südosten von Karlsruhe. Dieser idyllische Stadtteil besticht durch seine beschauliche Lage. Die Wohnung selbst bietet ihren Bewohnern einen unverbauten Blick auf die malerische Landschaft des Schwarzwaldes.
Für Familien ist Weiherfeld-Dammerstock besonders attraktiv: Schulen, darunter auch weiterführende Bildungseinrichtungen, befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem zu erreichen. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine optimale Betreuung der Kleinsten.
Die alltäglichen Besorgungen gestalten sich äußerst komfortabel, denn Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und Apotheke befinden sich direkt um die Ecke. Zudem bietet die Nähe zur Stadt Karlsruhe alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens, denn die Innenstadt ist nur etwa 15 Minuten entfernt. Die Bushaltestellen innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar (Bahnhof 5 Min. mit dem Auto), während die Straßenbahn etwa 10 Minuten Fußweg entfernt ist. Auch die Autobahnanbindung (A5 und A8) ist optimal, sodass Pendler schnell ihre Ziele erreichen können.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Das Freibad Rüppurr ist gut erreichbar und lädt an warmen Tagen zum Schwimmen und Entspannen ein. Großzügige Grünflächen und Wälder in der Umgebung bieten Raum für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Das Ufer der Alb dient als Naherholungsgebiet und lädt zu ausgedehnten Ausflügen ein. Sportmöglichkeiten, wie Golf, Fußball und vieles mehr finden Sie im direkten Umfeld.
Auch in medizinischen Notfällen sind die Bewohner von Weiherfeld-Dammerstock bestens versorgt, denn Krankenhäuser (Diakonissen- und Vincentius-Krankenhaus) stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Insgesamt vereint Weiherfeld-Dammerstock die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer optimalen Anbindung an die Stadt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ein perfekter Ort für Familien, Paare und Singles.

Ausstattung

- Maisonette-Penthousewohnung
- Tolle Galerie oberhalb des Wohnzimmers
- Letzte umfangreiche Sanierung des Hauses im Jahr 2012
- Gaszentralheizung (Vaillant) aus dem Jahr 2003
- TOP Wohnlage
- Aussicht bis in den Schwarzwald
- sofort Verfügbar
- Garagenstellplatz und Außenstellplatz
- Kellerraum
- Sonnen-Terrasse und Balkon
- Hauswirtschaftsraum
- Tolles Raum- und Nutzflächenkonzept
- Großer Speicherraum
- Offenes Wohnzimmer mit einzigartiger Galerie
- Kaminzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Gäste WC / Duschbad zusätzlich zum Tageslichtbad

Sonstige Angaben

Diese tolle Wohnung wird OHNE Mindest- bzw Startgebot im BIETERVERFAHREN verkauft.

Die offene Besichtigung findet am 21.09.2024 von 10.00 bis 12.30 Uhr statt.

Erläuterung: Beim Bieterverfahren im Immobilienverkauf wird keine feste Preisvorstellung für die Immobilie festgelegt. Stattdessen geben Interessenten nach einer Besichtigung Gebote ab. Der Verkäufer entscheidet dann, ob und an wen er verkauft – oft nimmt er das höchste Gebot, ist aber nicht dazu verpflichtet.

Gerne laden wir Sie dazu ein, die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie in Weiherfeld-Dammerstock persönlich zu entdecken. Kommen Sie gerne zur offenen Besichtigung und lassen Sie sich vor Ort von der Atmosphäre und den Möglichkeiten dieser Wohnung überzeugen.

Unser Team steht Ihnen zur Verfügung, um Sie professionell zu beraten und Ihre Fragen zu beantworten. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.

Ihr Team von Suchanek & Hartmann Immobilien.