Moderne Doppelhaushälfte mit herrlicher Aussicht - Ausstattung nach Ihren Wünschen

Beschreibung

Entdecken Sie exklusives Wohnen – stilvolle Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und erstklassiger Ausstattung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese besondere Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Mit einem weitläufigen Garten, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem atemberaubenden Ausblick ist dieses Haus die ideale Gelegenheit, Ihre Vorstellungen vom perfekten Wohnen in die Realität umzusetzen.

Die Immobilie überzeugt durch ihre exzellente Ausstattung und erfüllt selbst die höchsten Ansprüche. Große, dreifach verglaste Fenster durchfluten die Räume mit Licht und gewähren einen ungestörten Blick auf den idyllischen Garten und das Tiefgestade. Genießen Sie die Abendsonne auf der Terrasse im Erdgeschoss oder im charmanten Erker des Obergeschosses.

Hervorragende Energieeffizienz wird durch eine moderne Luft-Wärme-Pumpe sowie die optionale Installation einer Photovoltaikanlage garantiert, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme und maximalen Komfort. Dieses Haus steht für modernes, nachhaltiges Wohnen.

Der flexible Grundriss lässt sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen, und bietet die Freiheit, den Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eine Dachgaube und die Kellerräume schaffen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine moderne Videogegensprechanlage. Dank der Hanglage des Grundstücks genießen Sie einen außergewöhnlichen Ausblick, der dem Haus eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Der direkte Zugang vom Tiefgaragenstellplatz ins Haus bietet Ihnen maximalen Komfort, während Abstell- und Kellerräume ausreichend Platz für all Ihre Dinge bereithalten.

Jedes Detail dieser Immobilie spiegelt höchsten Standard wider. Die durchdachte Innenausstattung setzt einen idealen Rahmen für den Beginn eines neuen Lebenskapitels.

Lage

Karlsruhe-Neureut bietet eine attraktive und gut erschlossene Wohnlage, die sowohl durch ihre Infrastruktur als auch durch ihre Nähe zur Natur überzeugt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Bahnhaltestellen der Karlsruher Verkehrsbetriebe (KVV) ermöglichen schnelle Verbindungen in die Karlsruher Innenstadt und die umliegenden Bezirke. Über die Straßenbahnlinien S1 und S11 sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Karlsruhe. Zusätzlich gibt es mehrere Buslinien, die das Wohngebiet optimal erschließen.

Für Autofahrer ist Neureut ideal angebunden. Über die B36 erreichen Sie die Innenstadt in etwa 10 Minuten, und die Autobahnen A5 und A65 sind ebenfalls gut zu erreichen, was Neureut auch für Pendler attraktiv macht.

Der Stadtteil bietet eine hervorragende Versorgung im Alltag. Mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem einkaufen können. Zudem finden sich zahlreiche Ärzte und Apotheken in Neureut, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Auch mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Stadtteil besonders familienfreundlich.

Für die Freizeitgestaltung bietet Neureut viele Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Das nahegelegene Naturschutzgebiet „Alter Flugplatz“ lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Zusätzlich finden sich diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.

Ausstattung

- Großer Garten: Viel Platz für individuelle Gestaltung – ob Blumen, Spielbereich oder Rückzugsort.
- Terrasse & Erker: Terrasse ideal für Grillabende, der Erker bietet einen hellen Wohnbereich mit tollem Ausblick.
- Bodentiefe Fenster: Dreifachverglaste Fenster sorgen für helle Räume, Wärme- und Schallschutz.
- Glasfront: Panoramablick in den Garten und auf das Tiefgestade.
- PV-Anlage: Bereits für eine Photovoltaikanlage vorbereitet.
- Luft-Wärme-Pumpe: Energieeffiziente und umweltfreundliche Heizung.
- Fußbodenheizung: Sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme.
- Atemberaubende Aussicht: Dank Hanglage genießen Sie eine beeindruckende Aussicht.
- Garagenstellplatz: Direkter Zugang ins Haus für maximalen Komfort.
- Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung.
- Individueller Grundriss: Anpassbare Raumaufteilung nach Ihren Wünschen.
- Platz für Homeoffice: Raum für ein separates Arbeitszimmer nach Bedarf.
- Videogegensprechanlage: Moderne Sicherheitstechnik.
- Kellerraum: Viel Stauraum oder Platz für Hobbys.

Dieses Haus bietet Ihnen hochwertigen Komfort und modernes Wohnen.

Sonstige Angaben

Wir laden Sie herzlich ein, das Projekt, alle Fragen und Ihre Wünsche gemeinsam mit uns zu besprechen.

Mehr Informationen, das Exposé inkl. Preisliste sowie die Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ihr Team von Suchanek & Hartmann Immobilien